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V1621-19 28 juin 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · exención

L'exonération de TVA sur la location de logements à une entité pour cession à des tiers est possible si l'utilisateur est désigné au contrat

Une association à but non lucratif s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un logement, cédé gratuitement par la suite à des tiers dans le cadre de son objet social. La DGT détermine que l'exonération dépend de la désignation spécifique des utilisateurs finaux dans le contrat et interdit la possibilité de les désigner ultérieurement.

La question posée

Cuestión planteada Se plantea la tributación de dicho arrendamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

El arrendamiento de vivienda a un empresario o profesional que ceda el uso a terceros está sujeto y no exento. No obstante, la exención se aplica si se acredita que no hay intención de explotar el bien y se destina a una persona física concreta, la cual debe figurar necesariamente como usuaria en el propio contrato. En este caso, el arrendatario no debe tener la facultad de designar posteriormente a los ocupantes ni de subarrendar o ceder la vivienda.

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