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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui avait cessé d'être sa résidence habituelle un an avant la transaction. La DGT confirme que cela est possible à condition que le logement ait été la résidence habituelle au cours des deux années précédant la transmission et que le montant obtenu soit réinvesti dans une nouvelle résidence principale.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial obtenida.
Para que la vivienda transmitida sea considerada habitual, debe haber sido residencia durante al menos tres años o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La exención requiere reinvertir el importe total obtenido (minorado por el principal pendiente de un préstamo) en la adquisición de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la venta. Si la reinversión es inferior al importe obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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