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La requérante demande si la vente d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur cadastrale constitue une perte patrimoniale permettant d'éviter le paiement de l'IIVTNU. La DGT répond que pour prouver l'absence de plus-value, il convient de comparer la valeur d'acquisition avec la valeur de transmission, et non avec la valeur cadastrale.
Cuestión planteada Si se vendiera el inmueble por un precio inferior al valor catastral, ¿se consideraría que se produce una pérdida patrimonial y no se podría girar la liquidación del IIVTNU?
Para probar la inexistencia de incremento de valor del terreno, el sujeto pasivo debe comparar el valor de adquisición con el de transmisión del inmueble. No es correcto comparar el valor de transmisión con el valor catastral. Corresponde al contribuyente probar la inexistencia de plusvalía mediante medios de prueba admitidos, como las escrituras públicas, que tienen presunción de certeza iuris tantum.
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