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Une contribuable a demandé si la plus-value issue de l'attribution d'un logement lors de la dissolution d'un condominium pouvait être exonérée en raison de son âge supérieur à 65 ans. La DGT répond que l'exonération ne s'applique pas si le logement n'était plus la résidence habituelle au moment de la cession ni durant les deux années précédentes.
Cuestión planteada Si existe ganancia patrimonial, y en su caso, posibilidad de aplicar la exención por transmisión de vivienda habitual por mayores de 65 años.
La disolución de una comunidad de bienes no es una alteración patrimonial siempre que se adjudiquen bienes por su valor de mercado y según la cuota de titularidad. Sin embargo, si se adjudican bienes por un valor mayor a la cuota, se genera una ganancia patrimonial. Para que los mayores de 65 años apliquen la exención, la vivienda debe haber sido su residencia habitual en el momento de la transmisión o en cualquier día de los dos años anteriores.
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