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Une personne physique s'interroge sur l'assujettissement à la TVA ou aux droits de mutation à titre onéreux lors de l'achat d'un logement en construction auprès de deux particuliers. La DGT précise qu'en l'absence d'activité commerciale ou professionnelle de la part des vendeurs, l'opération n'est pas soumise à la TVA.
Question posée : Si la transmission actuelle de ladite habitation serait assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée ou à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés.
La cession d'un logement en cours de construction n'est pas soumise à la TVA car les cédants n'ont pas la qualité d'entrepreneurs ou de professionnels. N'est pas considéré comme promoteur celui qui construit un logement pour son propre usage, même s'il décide ultérieurement de le vendre. Par conséquent, l'opération pourrait être soumise à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'impôt sur les transmissions patrimoniales.
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