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Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour la transmission de la résidence principale lors de la vente de son logement suite à un divorce et à l'attribution de la part de son ex conjoint. La DGT répond que oui, à condition que le logement ait été sa résidence effective pendant au moins trois années continues à compter de l'acquisition de la quote-part indivise.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour la transmission de la résidence principale pour les personnes de plus de 65 ans.
Pour appliquer l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF, le logement doit être la résidence habituelle du contribuable, ce qui nécessite de l'avoir occupé de manière effective et continue pendant au moins trois ans à compter de l'acquisition de la quote-part indivise. Dans les cas de partage de l'indivision, le calcul du délai de trois ans n'est pas fragmenté, mais s'effectue à partir de l'acquisition originale de la propriété. Si ces conditions sont remplies et que le cédant est âgé de plus de 65 ans, la plus-value résultant de la transmission sera exonérée.
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