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Une association à but non lucratif demande si le bail d'un bâtiment destiné à loger gratuitement des personnes en situation d'exclusion est exonéré de la TVA. La DGT répond que, puisqu'elle reçoit des fonds de la municipalité pour ledit projet, l'activité est onéreuse et le bail est assujetti et non exonéré.
Question posée : Si ledit bail est assujetti et, le cas échéant, exonéré de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.
Le bail d'un logement est exonéré si le preneur est le consommateur final ou permet l'usage à des tiers sans qu'une activité entrepreneuriale de sous-location n'intervienne. Toutefois, si l'entité est un entrepreneur ou un professionnel car elle exerce des activités à titre onéreux (y compris les subventions liées au prix), le bail sera assujetti et non exonéré. Dans ce cas, l'apport de la municipalité est considéré comme une contrepartie, ce qui confère à l'association la qualité d'entrepreneur et fait que le bail est taxé au taux général.
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