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Un contribuable bénéficiant de la déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire demande s'il peut continuer à l'appliquer après avoir remplacé son hypothèque actuelle par un nouveau prêt à de meilleures conditions. La DGT répond que la substitution ou la novation d'un prêt n'éteint pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir practicando la deducción por inversión en vivienda habitual por las cantidades que satisfaga del nuevo préstamo.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota la posibilidad de practicar la deducción. Las cuotas del nuevo préstamo (amortización e intereses) dan derecho a deducción en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo originario. Si hay ampliación de principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir costes de cancelación del préstamo anterior; la parte destinada a otros fines no es deducible. Para mantener el derecho, la cancelación y la firma del nuevo contrato deben producirse de forma sucesiva en un mismo acto.
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