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V1383-20 13 mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de remplacement des compteurs comme charges de réparation dans un logement loué

Un propriétaire s'interroge sur la déductibilité du coût de remplacement des compteurs individuels d'un logement loué par un système de compteurs collectifs. La DGT confirme qu'il s'agit d'une dépense de réparation et d'entretien déductible au titre de l'IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Si el coste a que se ha visto obligado a hacer frente el consultante derivado de la sustitución de los contadores tiene la consideración de gasto deducible en su declaración del IRPF.

La position de la DGT

La sustitución del contador instalado en la vivienda por otro en un lugar más accesible se considera gasto de reparación y conservación. Este gasto es deducible para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario, siempre que no exceda la cuantía de los rendimientos íntegros obtenidos. El exceso podrá deducirse en los cuatro años siguientes, con el mismo límite de rendimientos íntegros anuales.

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