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V1379-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir acquis un nouveau logement en 2020 et vendu l'ancien en 2021, ainsi que sur la prise en compte des travaux de rénovation comme montant réinvesti. La DGT répond que l'exonération est applicable concernant le délai de réinvestissement, mais que les travaux ne sont pas considérés comme un montant réinvesti s'ils ne sont pas qualifiés de réhabilitation.

La question posée

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión, y qué se entiende por importe reinvertido.

La position de la DGT

Para la exención, la ganancia por la transmisión de la vivienda habitual debe reinvertirse en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la enajenación. En este caso, la exención es aplicable porque la nueva vivienda se adquirió dentro del plazo legal. No obstante, los recursos destinados a obras de reforma no se consideran cantidades reinvertidas si estas no cumplen los requisitos de rehabilitación previstos en el artículo 41 del RIRPF.

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