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V1368-19 11 juin 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déductibilité limitée de la part du prêt destinée à l'acquisition de la résidence principale

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités d'un prêt hypothécaire dont le montant a été augmenté pour d'autres usages. La DGT précise que seule la part proportionnelle de l'amortissement et des intérêts affectée exclusivement au financement de l'acquisition du logement est déductible.

La question posée

Cuestión planteada Cuál es la cantidad que debe hacer constar como base de deducción por la deducción por inversión en vivienda habitual, la cuantía que consta en el borrador, el 100% de lo satisfecho, por intereses y amortización, o únicamente la parte que proporcionablemente se corresponda con la parte empleada para adquirir la vivienda, y como se determina este porcentaje.

La position de la DGT

En el régimen transitorio de la deducción por inversión en vivienda habitual, la base de deducción se compone de las cantidades satisfechas para la adquisición de la vivienda. Si un préstamo se amplía, solo la parte proporcional de las anualidades (amortización e intereses) que corresponda al capital destinado exclusivamente a la adquisición de la vivienda dará derecho a la deducción. No será objeto de deducción la parte proporcional de las cuotas que se corresponda con el incremento del principal derivado de la ampliación si su finalidad es distinta a la adquisición de la vivienda.

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