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Un contribuable de plus de 65 ans s'interroge sur l'exonération fiscale applicable à la vente de la nue-propriété, à la cession avec réserve d'usage ou d'habitation, ou à la vente assortie d'un contrat de bail ultérieur. La DGT précise qu'en raison de l'âge du contribuable et du caractère de résidence principale du bien, la plus-value patrimoniale qui en résulte est exonérée.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión de la vivienda habitual atendiendo a las distintas alternativas planteadas.
La transmisión de la vivienda genera una ganancia o pérdida patrimonial por la alteración en la composición del patrimonio. Sin embargo, las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto. Esta exención se aplica a las modalidades de venta de nuda propiedad con usufructo vitalicio, transmisión con derecho de uso o habitación, o venta con contrato de arrendamiento.
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