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V1327-18 22 mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Déduction fiscale : nécessité de prouver un prêt entre particuliers pour déduire la part des co-emprunteurs solidaires

Un contribuable, propriétaire unique d'un logement mais co-emprunteur solidaire avec ses parents, s'interroge sur la possibilité de déduire l'intégralité des mensualités. La DGT précise que cette déduction n'est possible que s'il est prouvé que les autres co-emprunteurs lui ont consenti un prêt pour couvrir leur part du crédit.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad por parte del consultante de aplicar la deducción por inversión en vivienda habitual al 100%, en función de la totalidad de los pagos que efectúa vinculados con el préstamo hipotecario, dado que los realiza en calidad de único propietario de la vivienda.

La position de la DGT

Al ser prestatarios solidarios, se entiende que las cuotas se pagan a partes iguales entre los tres, independientemente de quién aporte el dinero. Para deducirse la parte de los otros prestatarios (66,66%), el contribuyente debe acreditar que estos le han prestado su parte del capital, pactando la devolución con el mismo interés y cubriendo los gastos del préstamo. Sin esta acreditación de préstamo entre particulares, solo podrá deducirse su tercio correspondiente (33,33%).

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