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Une contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir remboursé son hypothèque actuelle pour en contracter une nouvelle auprès d'un autre établissement. La DGT précise que le droit est maintenu si l'annulation et la nouvelle souscription interviennent simultanément et que le nouveau prêt est destiné à l'amortissement du précédent.
Cuestión planteada Si tras realizar la operación de cancelación y sucesiva contratación del nuevo préstamo hipotecario seguirá manteniendo el derecho a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se dedique efectivamente a la amortización del anterior. Para no perder el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse de forma simultánea. Si la cancelación y la nueva contratación ocurren en momentos diferentes sin conexión directa, se entendería que son operaciones distintas y se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación.
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