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V1304-17 29 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Attribution des revenus locatifs selon la titularité juridique et l'acceptation de la succession

Une consultation porte sur l'imputation des revenus d'un local loué suite au décès du propriétaire, à l'acceptation de la succession et à une donation ultérieure. La DGT précise que l'attribution dépend de la titularité des éléments patrimoniaux et de la date d'acceptation de la succession.

La question posée

Cuestión planteada Atribución de las rentas derivadas del arrendamiento desde la fecha del fallecimiento

La position de la DGT

Los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los bienes según las normas de titularidad jurídica aplicables. En el caso de bienes gananciales, se atribuyen por mitad a cada cónyuge salvo que se justifique otra cuota. Tras el fallecimiento, la aceptación de la herencia (incluso tácita por percibir rentas) determina la titularidad. Así, las rentas se atribuyen a la madre por su parte ganancial y por el usufructo heredado hasta la donación, y a la hija tras la donación del pleno dominio y usufructo.

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