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Une contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les intérêts d'un nouveau prêt destiné à remplacer l'emprunt initial ayant servi à l'acquisition d'une résidence secondaire locative. La DGT précise que les intérêts relatifs à la fraction du capital affectée au remboursement du prêt précédent sont déductibles, contrairement à la part correspondant à une augmentation du principal destinée à d'autres usages.
Question posée : Si les intérêts payés au titre du nouvel emprunt peuvent être déduits
Les intérêts d'un nouvel emprunt sont déductibles en tant que charge du rendement net du capital immobilier si le nouveau crédit est effectivement affecté à l'amortissement de l'emprunt initial lié à l'acquisition du logement. Ne seront pas déductibles les intérêts afférents à la part proportionnelle du capital constituant une augmentation du principal destinée à financer des éléments autres que l'acquisition ou l'amélioration de l'immeuble. L'affectation des fonds et la justification de leur remboursement doivent pouvoir être prouvées.
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