Retour à l'index
V1270-21 6 mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

L'amortissement de l'immeuble (3 %) et du mobilier (10 %) peut être déduit des revenus du capital immobilier

Le consultant demande s'il peut déduire 3 % de la valeur cadastrale et 10 % du coût du mobilier dans le cadre de la location de logements. La DGT répond par l'affirmative, sous réserve de l'application des limites d'amortissement établies par le Règlement de l'IRPF.

La question posée

Question posée 1. - Dans la section relative aux dépenses déductibles des logements loués par leur propriétaire, il est demandé si 3 % de la valeur cadastrale et 10 % du coût d'acquisition payé pour le mobilier sont déductibles.

La position de la DGT

Pour déterminer le revenu net du capital immobilier, les montants affectés à l'amortissement de l'immeuble et des biens cédés peuvent être déduits. L'amortissement de l'immeuble ne peut excéder 3 % du montant le plus élevé entre le coût d'acquisition (hors terrain) ou la valeur cadastrale (hors terrain). Le mobilier est amorti selon le tableau d'amortissement simplifié, avec un coefficient linéaire maximal de 10 % et une période maximale de 20 ans.

Email
Contact