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Une entreprise s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un terrain urbain destiné à un hôtel, lequel nécessite un Plan Spécial de Réforme Intérieure ainsi que de nouveaux travaux d'urbanisation non commencés. La DGT détermine que, les travaux matériels de transformation n'ayant pas débuté, la livraison est assujettie mais exonérée.
Question posée : Si la transmission de ladite parcelle en vue d'une construction hôtelière serait assujettie et, le cas échéant, exonérée de la Taxe sur la Valeur Ajoutée. Le cas échéant, si la règle de l'autoliquidation de la taxe sera applicable.
Si, pour qu'un terrain retrouve sa qualité de terrain constructible, un nouveau processus d'urbanisme est requis et que les travaux matériels n'ont pas encore commencé, sa livraison est assujettie mais exonérée conformément à l'article 20.Uno.22 de la loi relative à la TVA. Toutefois, si le terrain est déjà un terrain à bâtir, aménagé ou en cours d'aménagement, la livraison sera assujettie et non exonérée. En cas de renonciation à l'exonération par le cédant, le mécanisme d'autoliquidation s'appliquera.
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