Retour à l'index
V1254-17 23 mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale peut s'appliquer si le nouveau logement est situé à l'étranger

Un couple marié sous le régime de la communauté de biens s'interroge sur la possibilité d'exonérer la plus-value issue de la vente de leur résidence principale si le conjoint de moins de 65 ans réinvestit sa part dans un nouveau logement à l'étranger. La DGT confirme que l'exonération pour réinvestissement est possible même si le nouveau bien se trouve hors d'Espagne, tout en précisant les modalités d'imputation des montants au sein du régime de communauté.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la ganancia patrimonial generada en la transmisión que le es atribuible a cada cónyuge. Si la imputable al consultante, el 50% de la obtenida, está exenta de gravamen por ser este mayor de 65 años, y si el otro 50% de la ganancia, la imputable al cónyuge, podría quedar también exenta en caso de reinvertir el total importe que a este la correspondiese, esto es, el 50% del total importe obtenido en la transmisión, en la adquisición de una nueva vivienda habitual común, incluso en el supuesto de que esta estuviese ubicada en el extranjero. Si tras realizar estas operaciones los bienes seguirían siendo gananciales o habría alguno que pasaría a ser privativo.

La position de la DGT

En el régimen de gananciales, la mitad de la ganancia patrimonial se atribuye a cada cónyuge. El cónyuge mayor de 65 años tiene su parte exenta por edad. Para que el cónyuge menor de 65 años disfrute de la exención por reinversión, debe reinvertir el importe obtenido, teniendo en cuenta que cualquier cantidad invertida se imputa por mitad a cada uno. La normativa no exige que la nueva vivienda habitual esté en territorio español para aplicar la exención por reinversión.

Email
Contact