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Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour les plus de 65 ans lors de la vente d'un bien hérité en 2023, dans lequel elle résidait depuis 2018. La DGT conclut que cela est impossible, car l'exonération exige la détention de la pleine propriété du logement pendant au moins trois années consécutives.
Question posée : Si l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF serait applicable.
Pour que la cession d'un logement soit exonérée en raison de l'âge de plus de 65 ans, l'immeuble doit avoir constitué la résidence habituelle pendant une période continue d'au moins trois ans à compter de son acquisition. Ce calcul exige que le contribuable ait détenu la pleine propriété du logement pendant ladite période, par conséquent, la durée de résidence antérieure à l'acquisition ne peut être prise en compte. Si le logement est cédé avant d'avoir complété trois ans de propriété, l'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF ne pourra être invoquée.
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