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Un architecte s'interroge sur sa possible qualification d'autopromoteur pour bénéficier du taux de 10 % sur les factures de son logement, ainsi que sur la taxation en Espagne de ses services rendus à des non-résidents. La DGT précise que le promoteur est celui qui construit ou contracte pour son propre usage, la vente ou la location, et que les services d'architecture portant sur des biens immobiliers situés en Espagne sont taxés au taux de 21 %.
Cuestión planteada Requisitos exigidos para ser calificado como autopromotor y poder recibir facturas al tipo del 10 por ciento. Sujeción al impuesto de los servicios prestados a los no residentes.
Para aplicar el tipo reducido del 10% en ejecuciones de obra, debe existir un contrato directo entre el promotor y el contratista para construir o rehabilitar edificios destinados principalmente a viviendas. Se considera promotor al propietario que construye o contrata la construcción para venta, alquiler o uso propio. Los servicios de arquitectura relacionados con bienes inmuebles situados en España se consideran prestados en territorio español, independientemente de la residencia fiscal del destinatario, aplicándose el tipo general del 21%.
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