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V1162-21 29 avril 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · entrega de bienes

La cession d'un terrain à bâtir par un établissement financier est assujettie à la TVA

La question porte sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un terrain à bâtir par un établissement financier l'ayant acquis lors d'une exécution hypothécaire. La DGT détermine que l'opération est soumise à la taxe car le vendeur agit en qualité d'assujetti et que le terrain est un terrain à bâtir.

La question posée

Cuestión planteada Si la operación consultada está sujeta al impuesto sobre el valor añadido.

La position de la DGT

La transmisión de terrenos por un empresario o profesional está sujeta al IVA. No se aplica la exención de terrenos no edificables cuando el objeto es un solar o terreno con licencia administrativa para edificar. La exención solo procedería si el terreno fuera rústico, estuviera en curso de urbanización sin ser edificable, o se destinara a parques y jardines públicos.

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