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V1116-21 27 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le nouveau logement est acquis jusqu'à deux ans avant la vente de l'ancien

La requérante demande si elle peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement en faisant l'acquisition d'un nouveau logement avec ses économies avant la vente de sa résidence habituelle actuelle. La DGT confirme que cela est possible, sous réserve de respecter les conditions relatives à la résidence habituelle et de réinvestir la totalité de la somme dans le délai imparti.

La question posée

Question posée : Si l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle est applicable.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le nouveau logement doit être acquis dans un délai de deux ans avant ou après la cession de l'ancien. Il n'est pas nécessaire que les fonds obtenus par la vente du premier logement soient les mêmes que ceux utilisés pour payer le nouveau, car l'argent est fongible. L'exonération sera totale si le montant total obtenu est réinvesti, ou partielle si le montant est inférieur. Les deux logements doivent répondre aux conditions de résidence habituelle selon le RIRPF.

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