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V1102-23 4 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos de capital inmobiliario

Le loyer de sa propre résidence n'est pas déductible des revenus provenant de la location d'un autre bien

Le contribuable demande s'il peut déduire la dépense du loyer de sa résidence habituelle des revenus qu'il tire de la location d'un autre bien. La DGT répond que ladite dépense n'est pas nécessaire à l'obtention des revenus de capitaux immobiliers.

La question posée

Question posée : La possibilité de déduire le loyer payé pour le logement dans lequel réside le contribuable des revenus obtenus par le logement dont il est propriétaire et qui est loué est consultée.

La position de la DGT

Les revenus provenant de la location d'un bien sont considérés comme des revenus de capitaux immobiliers. Seuls les frais nécessaires à leur obtention sont déductibles, tels que les intérêts, les réparations, les taxes ou l'amortissement du bien loué. Le loyer du logement où réside le propriétaire n'est pas une dépense nécessaire à l'obtention des revenus du logement loué, il n'est donc pas déductible.

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