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V1101-21 27 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · vivienda habitual

L'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale exige un changement de domicile nécessaire et non simplement volontaire

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer son logement comme résidence habituelle avant le délai de trois ans en raison d'une mutation professionnelle et d'une naissance. La DGT précise que pour déroger au délai de trois ans, les circonstances doivent imposer nécessairement le changement de domicile, au-delà de la simple commodité.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que la vivienda que transmitirá ha alcanzado la consideración de habitual dadas las circunstancias que concurren.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual sin haber transcurrido tres años, deben concurrir circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio. El cambio laboral es una circunstancia contemplada, pero no siempre implica la exigencia de mudar la residencia. La valoración de si el cambio es una necesidad o una opción voluntaria corresponde a los órganos de gestión e inspección tras valorar las pruebas aportadas.

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