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V1074-23 27 avril 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

La refacturación del suministro de agua en un arrendamiento comercial tributa al 21 % par sa caractère accessoire

Un contribuable s'interroge sur l'inclusion de la refacturation de l'eau dans la base imposable de la TVA pour un locataire de local commercial. La DGT précise qu'en tant que dépense accessoire au bail, elle est soumise au taux général de 21 %.

La question posée

Cuestión planteada Base imponible del Impuesto sobre el Valor Añadido correspondiente al importe total del arrendamiento, incluyendo el del consumo de agua refacturado por el consultante al arrendatario.

La position de la DGT

El suministro de agua refacturado en un arrendamiento de local comercial se considera una prestación accesoria de la principal. Por tanto, debe recibir el mismo tratamiento fiscal que el arrendamiento, que está sujeto al tipo general del 21%. Si el gasto fuera un suplido (pagado en nombre y por cuenta del cliente bajo mandato expreso), no estaría sujeto al impuesto.

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