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V1073-20 27 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement exige que le logement ait été la résidence habituelle pendant au moins trois ans

Un contribuable demande s'il peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale en vendant son logement après seulement un an de retour en Espagne. La DGT répond que, si le changement de domicile n'est pas imposé par des circonstances exceptionnelles, le logement n'est pas considéré comme la résidence habituelle si l'on n'y a pas résidé pendant trois ans.

La question posée

Cuestión planteada Si podrá beneficiarse de la exención por reinversión en vivienda habitual en el supuesto de realizar la venta de dicha vivienda durante el primer año desde su retorno a España.

La position de la DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. Solo se puede excepcionar este plazo si concurren circunstancias que exijan necesariamente el cambio de domicilio, como un traslado laboral o matrimonio. Si el cambio de residencia es una decisión voluntaria y no una necesidad indispensable, la vivienda no alcanza la consideración de habitual y no permite la exención por reinversión.

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