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V1062-22 11 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

L'imputation des revenus immobiliers incombe à l'usufruitier, sauf s'il s'agit de la résidence habituelle

La question porte sur l'attribution du revenu immobilier d'un appartement dont la consultante est nue propriétaire et ses parents sont usufruitiers. La DGT précise que le revenu doit être imputé à l'usufruitier, à moins que le bien ne constitue la résidence habituelle.

La question posée

Question posée : Imputation des revenus immobiliers dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

Le revenu immobilier est imputé aux titulaires des biens selon les règles de la propriété juridique. Lorsque des droits réels d'usage existent, le revenu imposable est attribué au titulaire du droit d'usufruit. Toutefois, aucune imputation de revenu n'est applicable si l'immeuble constitue la résidence habituelle.

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