Aller au contenu
Retour à l'index
V1056-20 24 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déduction de l'amortissement d'un bien immobilier loué : application du taux de 3 % sur la valeur la plus élevée

Une propriétaire s'interroge sur le calcul de l'amortissement d'un bien immobilier loué pour sa déclaration d'IRPF. La DGT précise que la charge déductible ne peut excéder 3 % de la valeur la plus élevée entre le coût d'acquisition (hors terrain) ou la valeur cadastrale (hors terrain).

La question posée

Cuestión planteada Cálculo de la amortización en el IRPF.

La position de la DGT

Para los rendimientos del capital inmobiliario, la amortización es deducible si no excede el 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral, excluyendo siempre el valor del suelo en ambos casos. Si no se conoce el valor del suelo, se calculará prorrateando el coste de adquisición entre los valores catastrales del suelo y de la construcción.

Email
Contact