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V1055-22 11 mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · permuta

Imputation proportionnelle du gain dans les permutations à prix différé et réduction pour acquisition antérieure à 1995

Le consultant permute un terrain hérité contre des liquidités et la livraison future de trois logements. La DGT précise que le gain est déterminé par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur la plus élevée entre la valeur de marché du terrain ou celle des logements reçus.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

En permutas, la ganancia o pérdida se calcula comparando el valor de adquisición con el mayor entre el valor de mercado del bien cedido y el del recibido. Si el precio se percibe mediante pagos sucesivos y el plazo entre la entrega y el último pago supera el año, el contribuyente puede optar por imputar la renta proporcionalmente a los cobros. Asimismo, para bienes adquiridos antes de 1995, se puede aplicar una reducción sobre la parte de la ganancia generada antes de 2006 según la disposición transitoria novena de la LIRPF.

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