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Un contribuable s'interroge sur le traitement fiscal de l'extinction d'une indivision dans laquelle une société se voit attribuer la totalité d'un immeuble moyennant une compensation financière aux autres copropriétaires. La DGT précise qu'une plus-value est réalisée au titre de l'IRPF si l'attribution excède la quote-part de chaque indivisaire et que, pour l'IIVTNU, aucun fait générateur n'est constaté si le bien est indivisible.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de dicha operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de Terrenos de Naturaleza Urbana.
En IRPF, la disolución de una comunidad de bienes no altera la composición del patrimonio si la adjudicación se ajusta a la cuota de titularidad. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de un comunero, se genera una ganancia o pérdida patrimonial para los demás. Respecto al IIVTNU, no hay transmisión si la adjudicación de un bien indivisible a un solo comunero con compensación económica es la única forma de disolver la comunidad. En este caso, para futuras transmisiones, el periodo de generación del incremento de valor no se interrumpe.
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