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La question porte sur l'éventuelle exonération de la TVA d'un crédit-bail immobilier en cas de changement de destination vers une résidence principale. La DGT précise que le contrat demeure assujetti à la taxe en raison de la nature du crédit-bail et de l'option d'achat.
Cuestión planteada Se cuestiona si el arrendamiento financiero estará sujeto y exento del impuesto en virtud del artículo 20.Uno.23º de la Ley del impuesto a partir del cambio de destino del inmueble para empezar a ser utilizado como vivienda habitual teniendo en cuenta que el consultante no podría renunciar a la exención por el destino al que afecta el inmueble.
El arrendamiento financiero con opción de compra de una vivienda estará sujeto y no exento de IVA si la entrega posterior de la misma está sujeta al impuesto. No es relevante el cambio de uso del inmueble a vivienda habitual si el contrato es de arrendamiento financiero con opción de compra y el arrendador realiza habitualmente estas operaciones. Para que la entrega por opción de compra no esté exenta, el contrato debe tener una duración mínima de diez años.
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