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V0994-15 27 mars 2015 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · arrendamiento financiero

La cession d'un contrat de leasing immobilier avant 10 ans impose la régularisation des déductions

Une entreprise a demandé si la subrogation d'un tiers dans un contrat de leasing d'un entrepôt industriel permettrait de respecter le délai minimum de 10 ans. La DGT répond que la transmission avant ce délai contrevient aux conditions requises et impose la régularisation des montants déduits.

La question posée

Cuestión planteada Si el período mínimo de 10 años previsto en el artículo 115 del TRLIS puede completarse por la entidad B y, en ese caso, si la entidad consultante transmitiera los derechos de arrendamiento en los términos expuestos, esta no tendría que regularizar las cantidades deducidas conforme a dicho régimen.

La position de la DGT

Para aplicar el régimen especial del artículo 115 del TRLIS en bienes inmuebles, el contrato debe tener una duración mínima de 10 años. Si el arrendatario transmite los derechos del contrato antes de cumplir ese plazo, se produce un incumplimiento de los requisitos exigidos. Esto conlleva la pérdida de los incentivos fiscales y la obligación de regularizar las cantidades deducidas en exceso.

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