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V0981-19 7 mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les frais de réparation des logements en location touristique sont déductibles au titre des revenus du capital immobilier

Le consultant s'interroge sur la déductibilité des travaux de rénovation effectués dans un logement avant sa mise en location touristique. La DGT précise qu'ils sont déductibles en tant que dépenses de réparation et d'entretien, sous réserve de prouver l'intention de louer le bien.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad de los citados gastos.

La position de la DGT

Los gastos de reparación y conservación son deducibles para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. Si las obras se realizan cuando la vivienda está en expectativa de alquiler, el propietario debe acreditar dicha situación. El importe deducible no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes.

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