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V0944-20 17 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les revenus de la location d'un terrain pour panneaux photovoltaïques reviennent à l'usufruitier

Une question a été posée pour déterminer qui doit déclarer les revenus issus de la location d'une propriété rurale dont la consultante est propriétaire, mais dont les parents détiennent l'usufruit. La DGT établit que ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et appartiennent intégralement aux usufruitiers.

La question posée

Question posée : Il est demandé :

La position de la DGT

Les revenus provenant de la location d'un terrain rural sans employés sont qualifiés de revenus de capitaux immobiliers. Selon le Code civil, l'usufruitier a le droit de percevoir tous les fruits des biens en usufruit, par conséquent, le loyer revient intégralement aux usufruitiers. Le paiement initial est imputé à l'année où il est exigible et aucune retenue à la source pour la location de biens immobiliers ruraux n'est applicable.

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