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Une question a été posée pour savoir si la location d'un terrain rural destinée à l'installation d'un établissement de plage est assujettie à la TVA et si une retenue à la source au titre de l'IRPF est requise. La DGT répond que l'opération est soumise à la TVA au taux normal car l'objectif est l'installation d'éléments liés à une activité commerciale, et qu'il n'existe aucune obligation de retenue à la source au titre de l'IRPF s'agissant d'un bien immobilier rural.
Question posée 1ère Taxation de la TVA dudit bail.
Le bail d'un terrain pour l'installation d'éléments d'une activité commerciale, telle qu'un établissement d'hôtellerie, constitue une prestation de services soumise à la TVA au taux général de 21 %. L'exonération relative aux baux de terrains ruraux ne s'applique pas car l'utilisation pour l'installation d'éléments d'activité commerciale est expressément exclue. Concernant l'impôt sur le revenu (IRPF), les revenus provenant de la location de biens immobiliers ruraux ne sont pas soumis à l'obligation de retenue à la source ou de versement provisionnel.
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