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Le consultant pose une question relative à l'extinction d'une indivision par l'attribution du bien immobilier à l'un des frères avec compensation financière. La DGT répond qu'en cas d'excédent d'attribution, l'IIVTNU est exigible et qu'une plus-value ou moins-value patrimoniale est générée au titre de l'IRPF pour les autres copropriétaires.
Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
En la extinción de una comunidad de bienes, si la adjudicación es proporcional a la cuota de cada uno, no hay devengo de IIVTNU ni alteración patrimonial en IRPF. Sin embargo, si se adjudica el bien a un solo comunero con exceso respecto a su cuota, se produce el hecho imponible del IIVTNU por dicho exceso. Asimismo, en el IRPF, la adjudicación por valor superior a la cuota de titularidad genera una ganancia o pérdida patrimonial en los otros comuneros, independientemente de si hay compensación en metálico.
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