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V0892-23 18 avril 2023 · SG de Tributos Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

Une indivision sur l'usufruit peut être inscrite au recensement si elle agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel

Il est demandé si une indivision composée des titulaires de l'usage d'un bien immobilier peut être inscrite au Registre des Entrepreneurs. La DGT répond que cela est possible si l'indivision a la qualité d'entrepreneur ou de professionnel et agit en tant que tel, en assumant conjointement les risques et aléas de l'activité.

La question posée

Question posée

La position de la DGT

Pour être inscrite au Registre des Entrepreneurs, Professionnels et Retenus, l'entité doit être une indivision et avoir la qualité d'entrepreneur ou de professionnel selon la TVA. Dans les cas de démembrement de propriété, une indivision sur la nue-propriété et une autre sur l'usufruit peuvent coexister. L'indivision sera assujettie à l'impôt s'il existe une organisation conjointe des moyens et une prise en charge conjointe des risques et aléas des opérations, et non si les opérations se rapportent individuellement à ses membres.

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