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V0866-19 23 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancias y pérdidas patrimoniales

La cession de locaux par décision judiciaire génère des plus ou moins-values au titre de l'IRPF

Des propriétaires ont cédé deux locaux à la Generalitat suite à une décision de justice imposant l'exécution d'un accord préalable. La DGT détermine qu'il s'agit d'une transmission à titre onéreux générant des plus ou moins-values patrimoniales, et non d'une indemnité.

La question posée

Question posée : Imposition de la transmission.

La position de la DGT

La transmission des locaux constitue une aliénation à titre onéreux, par conséquent la plus-value ou moins-value patrimoniale est la différence entre les valeurs d'acquisition et de transmission. Les frais d'avocat et de procureur découlant de la procédure judiciaire peuvent être déduits de la valeur de transmission. S'agissant de biens non affectés à une activité économique acquis avant 1994, la réduction pour durée de détention de la neuvième disposition transitoire s'applique. Les contribuables de plus de 65 ans pourraient bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans une rente viagère selon les conditions de la loi.

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