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V0861-23 12 avril 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · patrimonio privado

La vente d'un terrain n'est pas soumise à la TVA si elle est réalisée à partir du patrimoine privé et non dans le cadre de l'activité économique

Une entreprise de services médicaux a demandé si la vente d'une parcelle qui n'était pas affectée à son activité professionnelle était soumise à la TVA. La DGT répond que si la vente est réalisée dans le cadre de la gestion du patrimoine privé et non dans le cadre de l'activité économique, l'opération n'est pas soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition de la vente de la parcelle dans le cadre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée.

La position de la DGT

Pour déterminer l'assujettissement à la TVA de la vente d'un bien du patrimoine personnel d'un entrepreneur, il convient d'analyser l'intention d'affecter le bien à des fins privées ou professionnelles ainsi que les circonstances de la vente. Si la transmission est réalisée dans le cadre de la gestion et de l'administration du patrimoine privé, et non dans l'exercice de l'activité économique, la livraison n'est pas soumise à l'impôt. La simple affectation au patrimoine privé ne suffit pas ; il est nécessaire que le vendeur n'agisse pas en tant que assujetti dans l'opération.

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