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Une société de promotion immobilière s'interroge sur la qualification de la mise à disposition gratuite d'un logement à son associé-administrateur au titre de rémunération. La DGT détermine qu'il s'agit d'un revenu d'activité salariée en nature dans l'IRPF de l'administrateur et que l'opération est assujettie mais exonérée de la TVA.
Question posée 1.) Qualification et évaluation de la rémunération de l'administrateur au titre de l'IRPF.
La rémunération des administrateurs est qualifiée de revenu d'activité selon l'article 17.2.e) de la LIRPF, indépendamment du fait que la relation soit commerciale. Le logement mis à disposition constitue un avantage en nature qui doit être évalué à sa valeur normale de marché conformément à l'article 43.1 de la LIRPF. En ce qui concerne la TVA, la cession gratuite est considérée comme une autoconsommation de services imposable, mais elle est exonérée car il s'agit d'un bail d'un immeuble destiné à l'habitation.
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