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V0849-22 20 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale en 2021 malgré le dépassement du plafond d'investissement antérieur

Un couple a sollicité l'avis de la DGT pour savoir s'il pouvait à nouveau bénéficier de la déduction pour investissement dans la résidence principale en 2021, après avoir dépassé le seuil d'investissement de leurs logements précédents. La DGT conclut qu'ayant excédé ce plafond en 2020, ils ne sont plus assujettis aux conditions fiscales liées aux logements antérieurs.

La question posée

Cuestión planteada Con la normativa vigente a 31 de diciembre de 2012 del IRPF, confirmar que es posible comenzar a practicar la deducción en la declaración correspondiente al ejercicio 2021, por las cantidades satisfechas durante 2021.

La position de la DGT

Para aplicar la deducción bajo el régimen transitorio, las cantidades invertidas en la nueva vivienda deben superar la suma de lo invertido en viviendas anteriores (objeto de deducción) y las ganancias patrimoniales exentas por reinversión. Una vez superado ese umbral, la deducción se aplica sobre las cantidades satisfechas en el periodo, sin estar condicionada por los antecedentes de vivienda habitual.

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