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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de deux biens immobiliers ayant des références cadastrales distinctes, mais étant reliés et constituant sa résidence habituelle. La DGT précise qu'il est possible de considérer comme résidence habituelle deux logements contigus reliés intérieurement, sous réserve d'y résider de manière habituelle.
Question posée : Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la résidence habituelle.
Pour appliquer l'exonération, le logement cédé et le logement acquis doivent tous deux être considérés comme une résidence habituelle. Il est possible de considérer deux immeubles contigus reliés entre eux comme une résidence habituelle, même s'ils possèdent des références cadastrales distinctes, à condition qu'ils soient occupés de manière habituelle. La preuve de ladite résidence est une question de fait qui doit être établie par le contribuable. L'exonération sera proportionnelle si le montant réinvesti est inférieur au montant total obtenu lors de la cession.
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