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Une société exploitant des appartements appartenant à des tiers s'interroge sur l'exonération de TVA de ses prestations. La DGT précise que la location de logement est exonérée dès lors qu'aucun service complémentaire d'hôtellerie n'est inclus, et que les services additionnels faisant l'objet d'un contrat distinct sont imposés de manière indépendante.
Cuestión planteada 1.- Si a dichas prestaciones de servicios les resultaría de aplicación la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido prevista en el artículo 20.Uno.23º de la Ley 37/1992.
El arrendamiento de inmuebles para vivienda está exento de IVA, salvo que el arrendador preste servicios propios de la industria hotelera (como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal). La limpieza a la entrada y salida, o la gestión de llaves, no se consideran servicios de hostelería. Los servicios adicionales contratados voluntariamente por el cliente, como lavandería o alquiler de muebles, son prestaciones independientes sujetas a IVA.
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