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V0778-17 27 mars 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · pagos anticipados

Rectification de la TVA et déclaration d'une moins-value en IRPF en cas d'annulation d'un programme immobilier

Un contribuable s'interroge sur le traitement de la TVA relative aux apports et de l'IRPF si une coopérative d'habitation annule son projet. La DGT précise que la coopérative doit émettre des factures rectificatives pour rembourser la TVA et que l'associé est en mesure de déclarer une moins-value patrimoniale dans son IRPF.

La question posée

Cuestión planteada Tratamiento en el Impuesto sobre el Valor Añadido y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La cooperativa es empresaria y la entrega de viviendas está sujeta a IVA, devengándose este en el cobro de aportaciones anticipadas. Si la operación queda sin efecto por resolución, la base imponible del IVA debe modificarse íntegramente mediante factura rectificativa. En el IRPF, el reembolso de aportaciones por un importe inferior al entregado genera una pérdida patrimonial que se integra en la base imponible del ahorro.

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