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La Direction Générale des Tributs (DGT) examine si un couple effectuant des travaux dans un immeuble en vue de sa vente ou de sa location est considéré comme assujetti à la TVA. La DGT précise que si les travaux constituent une réhabilitation et qu'une telle intention est établie, la qualité d'entrepreneur ou de professionnel est acquise.
Question posée Clarification de la consultation contraignante du 23 novembre 2023, V3062-23, sur la qualité d'entrepreneur ou de professionnel au regard de la taxe sur la valeur ajoutée pour le couple marié vendeur de l'immeuble.
La qualité d'entrepreneur est acquise par la réalisation de travaux de réhabilitation avec l'intention d'affecter l'immeuble à sa vente, son adjudication ou sa cession. Pour que les travaux soient considérés comme de la réhabilitation, ils doivent remplir une condition qualitative (plus de 50 % du coût dans les éléments structurels, les façades ou les toitures, ou des éléments analogues/connexes) et une condition quantitative (coût supérieur à 25 % de la valeur de la construction hors terrain). L'intention d'affecter le bien à l'activité entrepreneuriale est une question de fait qui doit être prouvée par des moyens de preuve admissibles.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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