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V0704-14 13 mars 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · aprovechamiento urbanístico

La cession de droits à bâtir par une municipalité est assujettie à la TVA et la livraison de terrains dépend de leur affectation

Une municipalité s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la cession de son droit à 10 % de plus-value urbanistique ainsi que sur la livraison de terrains par une société commerciale. La DGT détermine que la cession du droit constitue une prestation de services assujettie à la TVA et que l'exonération des terrains dépend de leur caractère constructible ou non.

La question posée

Cuestión planteada Sujeción al IVA de las operaciones descritas.

La position de la DGT

La cesión del aprovechamiento urbanístico por parte del Ayuntamiento es una prestación de servicios sujeta a IVA según el artículo 11 de la Ley 37/1992. Respecto a los terrenos entregados por la sociedad, están exentos si son rústicos, no edificables, o destinados a parques, jardines o vías públicas. No estarán exentos los solares, terrenos aptos para edificación con licencia, terrenos urbanizados o en curso de urbanización realizados por el promotor, ni aquellos con edificaciones sujetas a IVA.

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