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Une consultante s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de nettoyage et de remplacement de matériel entre deux locations touristiques. La DGT répond qu'en l'absence de services hôteliers ou d'employés à temps plein, les revenus constituent des revenus du capital immobilier, ce qui autorise la déduction des dépenses nécessaires à leur obtention.
Question posée : Conditions de déductibilité desdites dépenses au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.
Si la location touristique n'inclut pas de services d'hôtellerie et ne dispose pas d'un employé à temps plein, les revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier. Dans ce cas, toutes les dépenses nécessaires à leur obtention sont déductibles, ainsi que l'amortissement de l'immeuble et des biens cédés correspondant à une dépréciation effective. La réduction de 60 % pour la location d'habitation n'est pas applicable si le bail est à caractère saisonnier.
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