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Une propriétaire d'un appartement en location touristique s'interroge sur la possibilité de déduire les frais de réhabilitation et de décoration refacturés par une société après un paiement par financement. La DGT précise que ces frais sont déductibles au titre des revenus du capital immobilier s'ils répondent aux critères de nécessité et de dépréciation effective.
Cuestión planteada Solicita conocer si pueden deducirse los citados gastos para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos de capital inmobiliario son deducibles, siempre que correspondan al periodo en que el inmueble esté alquilado. En concreto, serán deducibles los gastos de rehabilitación y adquisición de mobiliario que le derive la sociedad, siempre que cumplan los criterios de reparación, conservación o amortización por depreciación efectiva. La acreditación de estos gastos debe realizarse por cualquier medio de prueba admitido en Derecho.
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