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Le consultant s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire les mensualités d'un nouveau prêt hypothécaire après avoir subrogé un prêt précédent et envisagé une nouvelle substitution. La DGT répond que la novation ou la substitution de prêts n'épuise pas le droit à la déduction, à condition que le nouveau prêt soit destiné à l'amortissement du précédent.
Question posée : Si, après avoir réalisé la deuxième opération de restructuration à l'étude, le contribuable conservera le même droit à la déduction pour les montants qu'il amortit ou qu'il acquitte en vertu de la forme d'endettement qui en résulte.
La substitution, la novation ou l'extension d'un prêt ne met pas fin au processus de financement et n'épuise pas la possibilité de pratiquer la déduction. Les échéances du nouveau prêt donneront droit à la déduction pour la part proportionnelle attribuable à l'amortissement des prêts antérieurs destinés au logement. Toutefois, la part proportionnelle des annuités correspondant à une augmentation du principal destinée à des fins autres que l'acquisition du logement ne sera pas déductible. La perte du droit interviendrait en cas de cancellation de la dette suivie de l'obtention d'un crédit sans lien entre ces deux opérations.
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